— 從長租套房到一戶建民宿，找到你的穩健資產布局
在日本置產市場中，二府的「京都」與「大阪」各自代表著不同的投資邏輯與情緒價值。野比不動產團隊特別為台灣買家規劃兩大主題：京都的長租型兩房套房，與大阪一戶建民宿，結合穩健收租與高收益操作，讓資產配置不再侷限於一種框架。
🏢 京都｜長租型兩房套房：穩健收租、持有安心
- 京都是日本文教之都，擁有京都大學、同志社、立命館等學府與大量外籍留學生，市區內有37所大學
- 市內租屋需求穩定，除了學生，也有任天堂、華歌爾等各類創意型國際企業在此，白領族群租屋需求高
- 全府區內建設相關限制，物件供給需求有限，套房出租率高、入住率穩定
- 房價相比東京合理許多，投報率維持在約3.5%～5%，屬於低風險的資產保值型物件
- 對長期資產配置者而言，京都不動產是情緒價值與穩健收益兼具的首選
🏠 大阪｜一戶建民宿：高收益 + 高彈性操作
- 大阪是日本最自由、最包容的觀光大城，對於一戶建民宿的法規比京都寬鬆許多
- 特定地區（如生野區、東成區、阿倍野、此花等）可依法取得合法民宿執照，Airbnb 可經營全年無休
- 入場門檻低，台幣600萬起即可入手整棟或單間可營運民宿物件
- 包租代管，保證收益，投報率維持在約3.5%起，部分地區有機會達5%以上
- 配合專業物管與營運團隊，空間不只出租，更能打造屬於自己的觀光體驗品牌
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我們提供的不只是「選物件」，而是完整的海外置產顧問服務：
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👀 適合哪些人參加？
✅ 想先用小額布局，打造穩定收租現金流
✅ 喜歡民宿經營、希望資產可「使用又能變現」
✅ 預備退休或陪讀需求，想多一個在日本的家
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野比不動產 — 讓置產，不只為了報酬，更為了生活。
從京都的安定到大阪的熱情，讓我們幫你找回對資產的掌控感。
*海外置產，謹慎評估，投報仍有風險