打造旅遊現金流×酒店型不動產
「極致休閒、景點娛樂、都市繁華」 「極致休閒、景點娛樂、都市繁華」
「避險、高回報、增值」，降低單一市場風險
NOBIONE
酒店投資物件說明會
Richmond Estelar
吉隆坡百星匯
利河伯地產與Richmond Asia Group在吉隆坡黃金三角區（KLCC-Bukit Bintang）打造的頂級酒店式公寓，是歐洲巴塞羅酒店集團（Barceló Hotels & Resorts）首度引進馬來西亞五星級項目。
高租金回報、奢華配套，預計將成為市中心地標。
- 國際酒店管理：西班牙Barceló集團有95年歷史，全球擁有逾300間酒店，確保高標準服務與品牌價值。
- 奢華設計與配套：空中花園、瀑布無邊際泳池、米其林天際酒吧，全套傢俱配置。
- 極致地段優勢：位於吉隆坡黃金三角核心地帶，步行可達 Pavilion 購物中心、亞羅街（Jalan Alor）與雙子塔，鄰近地鐵與單軌站，直通TRX國際金融區與吉隆坡國際機場。
- 收益計劃：預期 6.5% 年投報，附帶20年租賃合約及10年延長選項。
Hotel 101
北海道二世谷
由菲律賓 DoubleDragon 集團旗下的 Hotel101 Global 開發(納斯達克上市，交易代號：H101），採用獨特的「Condotel 飯店式公寓」模式。
其核心特色是標準化的 HappyRoom 客房，提供高性價比的住宿體驗。
預計於2026 年 12 月正式開幕，屆時將成為日本北海道二世谷比羅夫地區規模最大的飯店之一。
- 產權： 永久產權。
- 預估價格： 單一單位價格約在 780 萬台幣左右。
- 收益計畫：「30/70 毛利分成」與「均富型利潤池」
- 預計年化報酬率：入住率 80% ：預估年化收益約為 5% ~ 5.32%。
入住率100%，可達 7.73%。 - 預計平均房價： 約在 ¥20,000至¥25,000日圓之間。
- 業主福利：客房業主每年可享有10晚免費住宿。
NEBU Resort Residence
泰國芭達雅酒店渡假村
澳洲開發商 ARG 主導，與全球最大酒店集團之一的溫德姆 (Wyndham) 合作管理的酒店式公寓。
位於泰國EEC（東部經濟走廊）重點發展區，東南亞第一座迪士尼樂園的預定地，曼谷-芭達雅高鐵通車的交通紅利，物價基期較低，未來漲勢可期待。
- 地理位置：芭達雅南部的中天海灘 (Jomtien Beach)區域，距離曼谷約 90 分鐘車程。（未來高鐵45分鐘）
- 規模與設施：項目佔地約 64,000 平方公尺，規劃有 6 棟酒店大樓，提供約 950 個 4 至 5 星級標準的房間，第一期預計於2027年底完工，2028年開始營運。
- 收益計畫：
建築期間保證8％收益回饋
酒店運營期間：
– 住房率65％預估可達9%
– 住房率70% 達10%
– 住房率75% 達12%
讓未來更有底氣
專業品牌背書與代管
品牌即是住房率及品質保證，
專業團隊統一管理，降低管理焦慮
穩定的現金流回報
成熟的租金分潤機制，
提供可預測且穩定的現金流
高端公設與稀缺服務
享有星級酒店同等級的設施與服務，
對高端租客有極強吸引力，確保高稼動率
資產流動性與抗跌性
位於核心觀光區，土地價值高且具稀缺性，
具營運收益的物件在二手市場轉手性更高
跨國生活風格與福利
通常享有「每年免費入住天數」實現「全球房東、全球度假」的配置
我們的合作夥伴
常見問題
讓資產不只是房地產
而是能持續創造收益的國際資產配置
不熟悉當地市場
不了解法律制度、房產交易流程與市場行情。
買了房卻不會出租
需要自己找租客、管理房屋，甚至面臨空置風險。
收益不確定
海外房產常見問題是租金波動大、投資回報率不穩定。
擔心開發商與項目風險
很多人擔心海外建案可能存在爛尾樓、開發商背景不明或管理能力不足。
海外管理困難
投資人通常在台灣或其他國家，但物件在海外，管理與維護變得非常麻煩。
Wyndham身為全球規模最大的酒店集團之一，旗下擁有Ramada、Wyndham、Wyndham Grand 等指標性品牌。
Azure Rich Group開發過政府大樓、大型醫院、法院及航太零件工廠等高規格工程，不僅是開發商，更是生活方式與商業地產開發的領導者。
集結頂尖建築師、資深律師、專業工程師及國際地產開發商。讓每個環節都符合國際檢驗標準，確保專案合法合規。
泰國一直是亞洲指標性熱門旅遊國家。疫情前每年吸引約4,000 萬名國際旅客，隨著全球觀光全面回溫，泰國旅遊人潮也持續成長。
芭達雅長年都是泰國最熱門的旅遊城市之一，憑藉成熟的度假機能、豐富的娛樂資源與穩定的人流，成為兼具旅遊與投資的重要區域。